RD 7+2 (2x byt) / garáž, suterén, terasy, balkon, skleník, vše na pozemku 778 m2

Nabízíme Vám prostorný a velice dobře dispozičně řešený, vícegenerační, rodinný dům v žádané lokalitě Příbrami III (Sázky) v ulici K Hatím.

Jedná se o cihlovým dům postavený v roce 1974 na kvalitní, žulové podezdívce.

Dům nyní již po téměř celkové a nákladné rekonstrukci s celkovou užitnou plochou 296 m2 nabízí využití tří podlaží.

V současné době má dva samostatné a prostorné byty (každý svůj vchod) 4+1 a 3+1 s terasami a balkonem, vč. prostorného suterénu, kde lze velmi snadno udělat dvougaráž, posilovnu a další zázemí (saunu, posilovnu, dílnu apod.), event. další byt. Tím by tak v domě byly tři samostatné byty a dům by tak byl velmi vhodný i jako investice jako rodinný dům s byty.

Dům má nyní v suterénu prostornou garáž (nyní využívanou jako zahr. domek s krytým posezením a pro oslavy), lze udělat snadno dvougaráž a dále je zde prádelna, kotelna, sklad paliva a dvě místnosti.

V přízemí byt 3+1 vč. terasy, v podkroví byt 4+1 vč. balkonu a terasy. oba byty po kompletní rekonstrukci. Dále pak nevyužitá půda.

Nemovitost je po téměř kompletních rekonstrukcích od roku 2015 dokončených cca v roce 2022: plastová okna vč. žaluzií (s orientací teras na JZ stranu), nová fasáda vč. zateplení 10 cm, střešní krytina z kvalitního šindele z roku 2015 vč. okapů, částečně voda a odpady v plastu, koupelny po rekonstrukci, nové podlahy, int. dveře, kvalitní kuch. linky vč. spotřebičů, v celém domě nové plovoucí podlahy, částečně rozvody elektřiny v mědi vč. nových jističů, nové malby, částečně štuky + oprava starších, posuvné dveře z masivu, bezpečností vchodové dveře.

Sítě: obecní vodovod a kanalizace, plyn (na hranici pozemku), elektřina 230/380 V vč. HDO nočního proudu, ústřední vytápění, příprava pro TČ, kotel na tuhá paliva (dřevo, uhlí), záložní elektrokotel, ohřev TUV novějším bojlerem Dražice, bezdrátový internet Nej CZ. Komín s možností připojení například i krb. kamen.

Zahrada domu je prostorná, udržovaná vč. chodníků, skalky, prostorného skleníku 20 m2 a dřevěné kolny (sklad nářadí, případně kol apod.) a ovocných stromů, dále také špendlík, ořech.

Dům má vjezd do garáže, a další vjezd přímo na zahradu. Lze tak snadno parkovat až 6 vozidel (i více).

Aktuální energetický štítek připravujeme nyní, proto prozatím uvádíme třídu G. (odahem bude C-D)

V místě je zastávka MHD Příbram, lokalita je již dnes brána jako součást Příbrami.

V případě zájmu Vám rádi vyřídím financování hyp. úvěrem. V Příbrami kompletní obč. vybavenost.

Nábytek a vybavení (vše téměř nové) dle dohody. V případě zájmu lze zachovat i Andulky např. pro děti (vč. prostorné klícky a veškerého vybavení).

Dům je vhodný jak k bydlení, tak i jako investice na pronájem bytů (které Vám rádi zdarma zařídíme).

Velmi dobrá dostupnost do Prahy, díky i nově dokončené dálnici letos.